オーナー様へ
株式会社積産住宅 フリーダイヤル 0120-474-180
管理業務内容について





1、契約関係

契約関係

入居審査から退去精算まで全て弊社窓口で行います。入居時の条件交渉や入居者審査は厳格に行い、入居後のトラブルを減らします。継続入居の場合、変更事項を確認し、各種書類の更新手続きを行います。退去時は立会いから敷金の精算までを迅速に行います。

2、入居者募集

入居者募集

空室でお困りのオーナー様に代わって募集広告を行います。物件検索サイトへの情報公開や現地募集旗の設置、また、市場調査を行い成約に至るためのご提案を致します。


3、入金管理

入金管理

賃料の集金代行と滞納者への催促を行います。長期滞納者につきましてはご相談の上、必要に応じ、法的手続きまでサポートします。賃料は毎月オーナー様へ一括送金し、「送金のご案内」にてご報告いたします。また、年間入金表を作成してお届けしております。

4、クレーム対応

クレーム対応

入居者間や周辺住民との苦情やトラブル、アパート各設備の不具合などの情報を受け速やかに解決をはかります。

5、原状回復

原状回復

入居者の退去に立会い、室内の状況に応じたクリーニング、リフォーム、修繕箇所を確認し、敷金精算完了後は速やかに原状回復工事の施工をします。

6、建物管理

建物管理

毎月建物巡回をし、報告書をお届けいたします。定期清掃では、雑草やゴミ等を処分し、常に敷地内を清潔な状態にします。さらに建物の資産価値を維持する為に、年1回の建物総合診断を行っております。入居者が長期間安心して住める環境づくりを常に心がけています。

賃貸住宅経営ご相談無料サービス次の事項でご心配がある方はお気軽にご相談下さい
1.

所有物件の
空き室が多く
収入が不安定。

2.

所有物件の管理に
ついて管理会社に
委託することを
検討したい。

3.

現在、管理会社に
委託しているが、
賃貸管理業務の
範囲が不明確。

4.

委託している
管理会社の
緊急対応が遅い。

5.

所有物件の賃料

集金、クレーム

処理、工事の手配

に困っている。

6.

入居者募集に
高い広告料を
支払っている。

7.

管理会社の担当者
が短い期間で
交代してしまう。

8.

リフォームエ事を
管理会社に任せて
いるが、適正価格
がわからない。

9.

マンション、
アパートの
賃貸住宅経営を
検討している。

10.

土地、建物の有効

活用、買い換え、
売却等について
比較検討したい。

11.

賃貸住宅経営の
今後の見通しに
ついて専門的情報
がほしい。

お気軽に
ご相談ください

お問合せはこちらから賃貸住宅経営ご相談無料サービス
習志野で44年住宅の建設と管理・公共工事
株式会社積産住宅
千葉県習志野市藤崎5-1-21
フリーダイヤル0120-474-180

(不動産管理業務)
 宅地建物取引業/千葉県知事(2)第14986号
(建築・リフォーム業務)
 建築工事業/千葉県知事許可(般-24)第2279号

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